临湘| 浦东新区| 铜陵县| 海城| 秒速时时彩计划| 赵县| 饶阳| 北京赛车冠亚数字漏洞| 郧西| 加拿大28是不是骗局| 旬邑| 金湖| 卢龙| 龙陵| 秒速赛车开奖结果| 阳谷| pk10冠亚和小单1.8套利| 北京pk10冠亚组合玩法| 鸡东| 大方| 加拿大28开奖来源| 石阡| 三原| 土默特左旗| 北京快乐8官网开奖记录| 平凉| 东西湖| 春色电影| 盐亭| 江口| 曾母暗沙| 紫阳| 99发捕鱼单机| 桦南| 北京赛车怎样刷流水| 环县| 晋州| 阳山| 秒速赛车稳赚玩法| 高台| 赤水| 梁子湖| 山阳| 北京赛车pk10开奖直播| 德格| 北京赛车冠亚组合网址| 北京赛车开奖结果历史| 荔波| 紫金| 辛集| pk10冠亚和2.2对刷| 北京赛车开奖| 西丰| 稷山| 天山天池| 秒速飞艇| 电白| 抚顺县| 根河| 姜堰| 连云港| 尤溪| 西安| 北京赛车pk10历史记录| 祁阳| 滦县| 洞头| 镇赉| 云林| 交口| 嘉黎| 北京赛车冠亚和值规律| 北京赛车新玩jc| 城固| pc蛋蛋app软件下载| 津市| 北京赛车破解规律1到10| 宁安| 北京pk10靠谱刷水方案| 察哈尔右翼后旗| pk10技巧 稳赚买法| 连城| 青河| 安岳| 鄂伦春自治旗| 北京pk10技巧5码选位置| pk10北京赛车| 深泽| 阿勒泰| 北京赛车6码选号| 秒速时时彩有官网吗| 苏家屯| 北京pk10是国家开的吗| 类乌齐| 北京赛车稳赚绝密公式| 璧山| 北京赛车2479什么意思| 瓮安| 化德| 加拿大28百分百中算法| 治多| 注册送金电子游戏| 福贡| 北京赛车女郎视频| 文昌| 南部| 金川| 武都| 德化| 北京pk10冠亚和值计划| pc蛋蛋是诈骗还是赌博| 青神| PC蛋蛋| 锦州| 临沭| 姜堰| 浠水| 新竹县| 永春| 赛车8码滚雪球本金100| 稻城| 康县| 利津| 北京赛车两个平台对刷| 临海| 波密| 秒速赛车的漏洞是什么| 南汇| pk10五码循环不死模式| 株洲县| 定襄| 清水河| 网上游戏厅能赚钱| 荥经| 随州| 秒速赛车的漏洞是什么| 南乐| 秒速赛车稳赚玩法| pk10冠亚和2.2对刷| 天山天池| 招远| 阜城| 台江| 扶绥| 祁连| 渝北| 璧山| 三台| 北京28官网开奖结果| 衡阳县| 北京赛车开奖记录| 北京快乐8app| 北京赛车6码选号| 宝应| 北京赛车冠亚技巧| 龙口| 青浦| 合水| 加拿大28极大稳赚压法| pk10如何将100玩到一万| 北京赛车冠军必赢公式| 绵阳| 清远| 北京赛车刷流水赚钱吗| 景谷| 铁岭市| 西畴| 蓝山| 彭阳| 丁青| 北京赛车女郎视频| 加格达奇| pk10冠亚和值全包法| 上蔡| pk10用5000千一天赢1千| 靖远| pc蛋蛋的牛人怎么玩的| 007球探比分| 长沙| 获嘉| 北京赛车最新公式图| 布尔津| 秒速时时彩在线网站| 昌都| 北京赛车怎么抓和值| 安县| 北京pk10 聚彩| 得荣| 新建| 长安| 滴道| 赤城| 富裕| 白云矿| 幸运28预测神测网| 平凉| 秒速时时彩是国家开的吗| 北京pk10网上骗局新闻| 尚义| pc蛋蛋幸运28在线预测| 田林| 北京赛车刷流水赚钱吗| 三都| 秒速赛车稳赚玩法| 牡丹江| 榆林| 南宫| pc蛋蛋单双算法哪个准| 南海镇| 北京赛车和值11刷水刷水| 商南| 巧家| 雷波| 舒城| 平刷王北京赛车软件| 鞍山| 台北市| 云龙| pk10如何将100玩到一万| 岑巩| 白沙| 北京赛车最聪明的玩法| 库车| pc蛋蛋app软件下载| 华容| 北京赛车宏发| 北京赛车六码规律| 北京pk10单吊一码计划| 秒速飞艇反水| 西华| 重庆时时彩app安卓系统| 沙圪堵| 璧山| 宿松| 贵溪| 鄂尔多斯| 和顺| 松原| 北京赛车最新公式图| 射洪| 枣阳| 北京赛车冠亚和值稳赚| 北京pk10靠谱刷水方案| 保山| 崇州| 巴青| 宝马娱乐平台36611| 来凤| 大悟| 赛车8码滚雪球本金100| 峨山| 秒速赛车的漏洞是什么| 额济纳旗| 莱阳| 北京pk10计划| 星子| 德安| 台安| 洛隆| 抚松| 广宁| 平乐| 西峡| pk10精准实用7码公式| 小游戏

片马镇:

2018-10-17 00:02 来源:中国网江苏

  片马镇:

  合肥财经学院本报3月24日讯近日,市政府印发了《关于开展“绿满泉城·美丽济南”城乡绿化行动的实施意见》。  总体来说,学区房有以下两个特点:一,第一梯队学校的房价,涨速比第二梯队的要快;二,越贵的房子涨幅越大。

其中江北6家、4家、城北2家、2家、1家,涵盖住宅、公寓、别墅。最低消费价格为元,每公里收取元,每分钟收取元。

  对于卖房人而言,已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利(独家委托给某家中介),但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋;已经放弃自行出售的权利,但在委托期限内又自行出售房屋;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签署成交合同,但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交的;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同,但在委托期限届满后约定时间内,又通过其他中介与该买房人成交,如果委托中介方有证据证明房屋买卖成交与其提供的存量房屋出售经纪服务有直接因果关系的,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。而方面,比新房跌得更为厉害,据统计,去年一年以来,一度支撑北京楼市的,居然才签约120821套,与前年同期的254916套相比,暴跌了52%。

  “使用共享汽车明显要比打车便宜很多,深受年轻人喜欢。为了解除高层次人才的后顾之忧,学校还在配偶工作安排、女子入学等问题上给予支持。

腾讯金融与总裁助理邱春晟告诉记者,腾讯不仅为南京市租赁服务监管平台提供服务入口,还会提供人脸识别、微信支付、地图介入、防诈骗数据库、金融保险等服务。

  开发商因为桩基工程款的尾款问题曾过官司。

  碧桂园碧桂园新领56号楼成套住宅销许,共156套毛坯房源,户型面积有92、123、134㎡,销许均价8188元/㎡,拟交付时间为2019年12月31日。西安某正在筹备买房的市民李先生对21世纪经济报道记者表示,西安楼市火爆,为了能够抢到好楼层,只能选择全款买房放弃贷款。

  他还表示,做高档商业房地产最重要的是累积相当多的经验和相当多的资金,不是每家企业都能做的。

  红公馆3月21日新领25和27号楼销许,共222套房源,面积86㎡、121㎡、130㎡、132㎡,毛坯交付,销许均价22805-23195元/㎡。“另一个可能是,银行出于业务调整的需要”。

  地理位置:诚信大道以南、清水亭东路以东出让面积:㎡规划用地性质:科教用地(科技研发)综合容积率:1≤r≤出让条件:1.竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与园区、街道签订“投资建设协议”;2.项目建成后,科教用地(科技研发)土地及地上所建房产,允许分割转让、销售和分割抵押的比例不得超过50%;分割转让、销售对象需经南京江宁经济技术开发区管理委员会同意,分割转让、销售对象需为符合南京江宁经济技术开发区管理委员会规定条件的科技研发企业或机构,不得转让、销售给个人;3.受让方及所建房产转让或销售对象必须为科技部门认定的科技研发类企业或机构;4.用地内不得建设围墙。

  合肥财经学院南京公积金中心答疑A提问:开发商签订协议需要哪些条件?1、开发商合法合规、信誉良好、依法登记,无不良信用记录;2、开发商销售行为合法,已取得预售许可证,项目楼幢为南京市普通住房,涉及土地无抵押;3、开发商财务状况良好,资产负债率不超过85%,落实商品房预售款资金监管;4、开发商愿意为贷款职工提供担保,同意在担保期内,代为偿还借款人违约拖欠贷款银行的住房公积金逾期贷款。

  楼面价Top10城市,杭州大幅领跑开挂的节奏?总的来说,2018年2月,全国土地市场成交量比去年同期有所降温,土地出让金和楼面价格均上涨。公告显示,2017年,金轮天地收益为亿元(人民币,下同)(2016年︰亿元),较2016年增加约%。

  QQ分分彩开户 小游戏 合肥财经学院

  片马镇:

 
责编:

旧改地块集中亮相 市中心供应紧缺有望缓解

2018-10-17 07:57
来源:新快报

旧改地块集中亮相 

市中心供应紧缺有望缓解

近期,不少市中心旧改地块吸引了市场的关注,白云区鱼苗场地块、长岭居地块、广船地块、天河北地块、白云商业储运公司地块……其中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块上个月均以“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式成功出让,广船地块、白云商业储运公司地块、天河区牛利岗北街168号旧厂近日发布相关公示,这些旧改地块集中推出,有望缓解市中心供应稀缺的局面。不过,自广州拍地规则有所修改,增加竞自持环节后,市场人士分析称,自持会让市场的供应相对减少,而需求却没有减少。

■新快报记者 丁灿

白云荔湾天河均有旧改地块公示

为进一步让地价降温,4月13日广州国规委发布权威信息,强调严控高地价以及增加土地供应量。2017年全市计划供应5.8平方公里住宅用地,新增住宅建筑面积不少于1200万平方米,并将根据房地产市场供求情况,及时有效增加住宅用地供应。此信息发布会后不久,广州国规委官网即公布了两宗旧改的批前公示,分别为荔湾广船地块和白云商业储运公司地块。近日,又挂出天河区牛利岗北街168号旧厂地块控规修正征询意见公示。

广船地块为荔湾“巨无霸”旧改项目,根据公示,地块总用地面积为56.14万平方米,将打造成集商业、办公、文娱、居住合一的综合片区。对比目前广州西部三大旧改“巨无霸”,广船地块占地面积适中,同时有别于广钢广纸以“居住”为主的定位,将在中心区“产城融合”领域作出探索,作为其重要特点之一。广州中原研究发展部认为,从长远的角度来看,产业发展、高精尖行业带来的优质人才流入以及住房需求,将会成为整个片区市场价值提升的重要因素。

天河牛利岗北街168号旧厂地块,根据最新规划显示,将包含4.7万平方米居住用地及2万平方米商业/商务用地。对于当下“寸金寸土”的天河区而言如此大体量旧改地释出受到市场高度关注。地块所在的广州大道北临近广州东站体育中心珠江新城等广州商务核心区域,作为“广州第二中轴线”北延段,未来有望承接来自体育中心珠江新城商业、居住需求,形成“区域商业副中心”。广州中原研究发展部认为,从长远来看,一方面该地块投入土地市场,日后建成项目将能缓解住宅用地供应不足的问题;另一方面,随着未来越来越多旧改计划落实,加上优质区位条件(白云山旁),现成交通条件发达(地铁3号线、广州大道、广州环城高速等),未来板块将往“高端商 住区”方向发展。

根据公示,白云商业储运公司地块拟修改为居住用地,该地块用地面积为10.47万㎡,体量比之前挂牌出让的几宗白云旧改地都要大,假如该宗地块一次性投入土地市场,将是近年极少数占地面积超10万平方米的公开出让市中心住宅用地。

土拍竞自持会不会减少市场供应

在市中心几块旧改地块中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块,是广州市土地出让竞价方式调整后首次出让的住宅用地。最终由万科以50%自持比例夺得白云鱼苗场地块,55%自持比例夺得长岭居地块。对于土地出让增加竞自持环节,备受市场关注。广州市国规委表示,此次成交的住宅用地虽然有一定自持的比例,但不会导致市场供应减少,企业自持部分可作为租赁住房推向市场。接下来,还将继续采取各种政策工具,坚决防止异常高地价扰乱市场。

这次通过竞自持拿下两宗地的万科则表示,实行竞配建+竞价+竞自持+摇号的新竞拍方式,有助于把地价、房价拉回到正常的区间,重回理性轨道,从而有利于房地产行业的平稳健康发展。在广州万科看来,竞自持的新模式对房企的资产运营能力提出了更高要求。公司成功竞得白云和黄埔两个地块,旨在践行城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,寻找新的盈利增长点。其实,早在去年底,万科已通过自持全部居住用途商品住房的方式获得北京海淀区两宗地块。今年3月份,有媒体报道万科利用永丰地块和小米合作建房,但这一模式已被搁置,万科方面则明确表示,“企业自持商品住房将全部用于市场化租赁,项目公司不会进行房屋销售,更不会出现70年‘以租代售’行为”。

方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示,在调控如此严格的情况下,还有企业如此高比例的自持拿地,是因为开发企业对土地的极度依赖,只有拿了地,才能开发,企业才能规模发展,而且通过这种方式一些小企业将会被逐步淘汰。企业自持比例较高,那可售房源自然会减少,另外,自持部分如果用来出租,按目前的租金水平来说,回报率只有2%左右,而企业的开发贷至少在6%以上,通过出租企业无法收回成本,那这些成本肯定要转嫁到可售房源上。

■相关链接

近期公示的市中心部分旧改地块情况

荔湾广船地块

此次公示的规划图显示,广船地块首期规划了6块商业金融业用地,宅地只有4块。从整个芳村片区的情况来看,广船地块西部与广钢新城相连,南部与国际医药港项目地块相连,北部为进入旧改流程的鹤洞村以及白鹅潭滨水商务区。广州中原研究发展部认为,未来广钢、广船、白鹅潭商务区以及国际科技创新产业区将会组成“巨无霸”产业新城,同时有望促使广州东西部经济均衡发展,中高端劳动人口分布更加合理。近年地价变化、市区“买少见少”的情况促使该片区楼价有较明显的上扬趋势,目前周边一手单位主要集中在广钢新城,均价4.6万-5万元/平方米,二手楼龄较短的单位价格在2.5万-3万元/平方米左右。

天河牛利岗北街168号旧厂地块

根据规划调整内容,此次控规调整修正了部分用地边界,其中一部分科研设计用地调整为二类居住用地,并增加了商业/商务用地。从土地市场的情况来看,地块周边近年商 住用地出让比较集中,其南端紧邻广日电梯厂地块(现天河金茂广场项目),为近年中心区土拍、一二手市场热门板块。离地铁3号线梅花园站约200米,周边超市、商业体密布。未来待天河金茂广场、远洋天骄商业项目落成后,预计将增加22.5万平方米商业面积,一方面为项目带来更便利的生活配套;另一方面将吸引商务办公劳动人才流入,为片区楼市带来住房需求。广州中原研究发展部认为未来3-5年待周边楼盘建成入住,结合住客经济能力、消费水平,该片区有望成为市中心高端商圈。地块所处板块一手楼盘林立,包括有天河金茂广场、远洋天骄等新盘,亦有恒 大御府、佳兆业天御等尾盘,一手项目价格区间为5万-6万元/平方米之间;二手楼龄较短的“次新房”项目亦不少,价格在3万-4.5万元/平方米之间。

白云商业储运公司地块

未来位于地块周边的工业区进行旧改的可能性较高,未来或将与早前出让的旧改地块连成片,成为中心区又一优质住宅新板块。广州中原研究发展部分析称,从2016年至今白云区曾出现的拟旧改地块情况来看,在市中心用地供应告急的情况下,白云新市石井人和等地潜在大量旧改项目,在“增加土地供应量”的方针下,未来白云或将成为中心区供地大户。从发展的角度而言,预期未来三元里-新市-石井一带继续推进旧改的可能性较高,未来旧改地块连成片,或成为中心区一优质住宅新板块。目前白云新市片区在售主要为二手项目,小区楼梯楼均价在1.5万-2万元/平方米之间,电梯楼均价在2.5万元/平方米或以上,属于市区性价比较高的板块。


二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产广州站

扫描关注广州楼市

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
价格待定
1.1万元/m2
8.6万元/m2
10.5万元/m2
5.5万元/m2
价格待定
2.4万元/m2
2.35万元/m2
关闭
湖南师范大学 巴燕乡 良乡三街社区 万人 柏店村 华发地产
蓉湖 闫家镇 房山矿社区 南开大学经济系 湘东区
小游戏 小游戏 简单百科 嫂子吧 唐朝av 春色唐朝 宁夏 赛车 合肥财经学院